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                中廣核評估稱,羅頓開發項目因制作虛假文→件而被罰款

                時間:2019-05-25 17:57:25編輯:神小編

                  太阳城娱乐官网北京5月23日訊 中國※證監會網站近日公布的行政處罰決定書(〔2019〕34號)顯示,廣東〖中廣信資產評估有限公司在對羅頓發展股份有限公司(ST羅頓,600209.SH)所涉上海名門世家四期商々業廣場項目投資的市場價值進行評估的過程中涉嫌違反多項評估準則,未勤勉盡∑責,制作、出具的文件有虛∴假記載。

                時任中廣信法定代表人、註冊資產評∑ 估師湯錦東、時任中廣信員工,註冊「資產評估師黃元助是直接負責的主管人員,時任深圳中合慶會計師事務所員工張曉■晶是其他直接責任人員。

                  依據《證券法》第二百二十三條的◢規定㊣㊣,中國證監會責令廣東〖中廣信資產評估有限公司改正,沒收業務≡收入5萬元,並處以15萬▽元的罰款;對湯錦東、黃元助、張曉晶給予警告,並分∮別處以5萬元、5萬元以及3萬元罰款。

                  《證券法》第二百二十三條規定:證券服務機構未勤◥勉盡責,所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或△者重大遺漏的,責令改正,沒收業務收入,暫停或者撤銷證券服務業務許可,並處以業務收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予︻警告,撤銷證券從業ξ資格,並處以三萬元以上十萬元以下的罰款。

                  以下為↓處罰原文:

                中國證監會行政處罰決定書(廣東中廣信資產評估有限公司、湯錦東、黃元助、張曉晶)

                〔2019〕34號

                  當事人:廣東中廣信資產評估有限公司(以下簡稱中廣信),住所:廣東省廣州市越╲秀區。

                  湯錦東,男,1968年10月出生,時任中廣信法定代表人,註冊資產評估師,住址:廣東省廣州市□ 蘿崗區。

                  黃元助,男,1966年10月出生,時任中廣信員工,註冊資產評估師,住址:廣東省廣州市海珠區。

                  張曉晶,女,1975年12月出生,時任深圳中合慶會計師事務所員工,經中廣信同意以中廣信名△義承做本案評估ζ 項目,住址:廣東省深圳市南山區。

                  依據《中華人民共和國證券法》(以下簡稱《證券法》)的有關規定,我會對中廣信違法違規行為進行了立案調查、審理,並依◣法向當事人告知了作出行政處罰的事實、理由、依據及當事人依法享有的權利,當事人未提出陳述、申辯意見,也未要求聽證。本案現已調查、審理終結。

                  經查明,當事人在對羅●頓發展股份有限公司(以下簡稱羅頓發展)所涉上海名門世@ 家四期商々業廣場項目投資的市場價值進行評估的過程中涉嫌違反多項評估準則,未▓勤勉盡責,制作、出具的文件有虛假記載。具體事實如下:

                  一、評估項目基本情況及評估過程

                  中廣信與羅頓發展約定本次評估目的是確定羅頓發展長期投資中對上海▲名門世家四期︽商業廣場項目投資在評估基準日2014年12月31日的市場價值,為羅頓發展會計核算提供參考依據;評估對象範圍包括上海名門世家四期商業廣場A、B、C、D、E區14,803.72平方米商業用房、2,184平方米車庫及其土地使用權;資產價值類型采用市場價值※;評估服務費為人民幣5萬元。約定中廣信於2015年3月4日前提供評估報告電√子版終稿,2015年3月10日前提供紙質版正式報告。黃元助是本次評估項目負責人、簽字評估師;中廣信負責人湯錦東為另一簽字評估師;外聘人員張曉晶實際負責本次評「估◥項目的現場勘查與資料收集、評定估算、底稿以及報告的編制工作。

                  2015年1月17日,張曉晶選取羅頓發展名▓下住宅交易案例作為可比較案例,使用※市場法,估算並確定評估值512,304,620元,在沒有提交黃元助等中廣信內部審核的情況卐下,將包含上述評估值的評估明細表通過郵件發給羅頓發展王某智。羅頓發展以上述評估明▓細表上的評估值進行會計核算,審計機構也在上述評估值的基礎上進行了年報審計。

                  2015年3月3日,黃元█助對張曉晶以前述住宅案例完成的評估報告初稿進行▆修改後提交◥◥中廣信質控部門審核,由於存在計價依據不足及停車場無詢價記錄∑ 問題,未通過中廣信的審核。3月4日,黃元助向張■曉晶反饋復核部門的復核意見,要求張曉晶依據復核意見修訂評估報告。同日,張曉晶在找不到可比較案例的情況下通過電子郵件向羅頓發展王某智發送該評估報告初稿,評估值仍然為512,304,620元。審計機≡構於2015年3月6日出具了審計報告。

                  2015年7月底,由於羅頓★發展催要正式評估報告,中廣信也催收評估費用,張曉晶重新進行了詢價,網上獲取2015年7月的3個可比較商鋪案〗例,將交易日期篡改為2014年12月31日,根據案例調整評估說明,編制工▼作底稿,同時相應調整評估報告,但仍然∮維持評估值512,304,620元不變,最終通〓過中廣信的審核。黃元助與張曉晶出於“評估報告日期應在審計報告之前”的考慮,最終決定將報告日期倒簽為2015年1月15日,並報湯錦東同意。中廣信於7月底正式》簽發了“中廣信評報字〔2015〕081號”評¤估報告書及同一編號的評估說〖明書。2015年9月22日,羅頓發展支付了5萬元評估費。

                  二、未履行適當的評】估程序

                  (一)未對停車場進行詢價

                  中廣信在本次評估中選用市場法,評估對象包括2,184平方米車庫及其土地使用權,但未對◢停車場進行詢價。

                  (二)在商鋪可比較交易案例的交易時卐間與評估基準日相差7個月的情況下未執行修正程序,且未進行現場詢價

                  案例一“浦東中環地鐵旺鋪█、6號線洲海路站◎無縫銜接、陽光天地”與案例三“浦東苗圃路沿街轉角旺鋪”掛牌單價信息發布時間分別】為2015年7月14日及2015年7月26日,均與評估基準日相差近7個月,但未執行相關交易日期修正,而是在評估計算過程中直╳接在《因素條件↘說明表》裏將交易日期篡改為2014年12月;案例二“名門世家三期”在底稿中無掛牌單價相關證據。在此基礎上,按現場詢價價格評定估ξ算,但實際未執行現場詢價。

                  (三)評估底稿倒簽相○關文件日期

                  中廣信根據倒簽的評估報告日期重新調整、編制評估底稿並歸檔,涉及的〗主要內容如下:第一,倒簽業務約定書的相關日期;第二,倒簽工作底稿中的管理類底稿及操作類底稿相關日期。

                  中廣信上述行為違反了《資產評估準♂則——評估程序》第五條、第六條、第二十卐六條,《資¤產評估準則——不動產》第二十【三條、第二十五條,《以財務報告為目的的評估指南(試行)》第三◤十一條以及《資產評估準則——工作底稿》第六條、第七條、第十一條√的規定。

                  三、以預先設定的價值作為評估結論

                  黃元助及張曉晶均知曉羅頓發展已使用2015年3月4日張曉晶發送的評★估報告初稿的評估結論,故在2015年7月出Ψ 具評估報告時,在變更商鋪可比較案例後決定不更改評估結論,只是調整了《評估說』明書》的內容,且在《評估說『明書》中存在以下多處數據錯誤及前後矛盾的◤情況下,評估結果依然沿用了512,304,620元的評←估值:

                  一是《評估說明←書》中記載的三個可比案例均有現場詢價實際交易價格,但實際未進行現場詢價;二是可比案例一的現場詢價交易價格與《因素條件↘說明表》中記載的交易價格前後矛盾;三是《因素條件說明※表》中列明應予修正的因▆素在《比較因素條件指數表》中未予對照修正;四是《比較因素條件ㄨ修正計算表》沒有記載修正系數計算具體方法且根據表■中數據無法得出修正系數相關數值;五是交易案例二使用比準單價公式實際計算結果與記載不一致。最後,即便∑按照比準單價公式與《比較因素條件ㄨ修正計算表》所列數據計算,也無法得出33,500元的比準價格,進而「無法得出512,304,620元的評←估值。

                  上述行為違反了《資產評估職業道德ㄨ準則——基本準則》第八條以及《以財務報告為目的的評估指南(試行)》第六條〇的規定。

                  四、制作與出具的《評@估說明書》《評估報告書》存在虛〒假記載

                  (一)《評估說明◣書》存在虛假記載

                  一是《評估說明█書》中有關資產清查□ 盤點時間存在虛假記載。張曉晶實際安排高某龍前往上海對名門世家相關房產進行現場盤點、勘查→的時間晚於《評@估說明書》中的清查盤點時間以及清查♂工作完成的時間。二是《評估說明◣書》中有關交易案例的交易時間存在虛假記載。案例一與案例三的信息發●布時間均為2015年7月份,而《評估說○明書》卻將交易時間記載為2014年12月,且指出交易時間與評估基準日較近。三是《評估說明書》中的評估結果存在虛假╲記載。黃元助及張曉晶以預先設定¤的價值作為評估結論,在2015年7月調整商◎鋪參照物後,卻依然沿用2015年3月評估報告初稿的評估值,而《評估說明書》中存在多處數據錯誤及前後矛盾,且根據列示的參數與公式無法得出上述評估值。

                  (二)《評估報告書》存在虛假記載

                  在《評估說明書》的評估結果存在虛假記載的情況下,《評估報告書》評估結論亦存在虛假記載。此外,在2015年7月底正式簽發評估報告時,中廣信不按照形成最終專♀業意見的日期載明評估報告日,而將@評估報告日期倒簽為2015年1月15日。

                  上述行為違反了《資產評估準則——基本準則》第七☆條以及《資產評估準則——評估報告》第二十八條的規定。

                  上述違法事實,有《評估報告書》、《評估說明書》、評估底稿、中廣信◥提供的《情況說明》、羅頓發展提供的《情況說明》等々材料以及相關人員詢問筆錄等證據證明,足以認定。

                  中廣信的上述行為違反了《證券法》第一百七十三條“證券服務機構為證券♀的發行、上市、交易等證券業務活動制作、出具審計報告、資產評估報告……等文件,應當勤勉盡責,對※所依據的文件資料內容的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證”的規定,構成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務機構未勤勉盡責,所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏”的行為以及第∮二百二十六條第三款所述“證券服務機構違反本法規定或者依法制定的業務♀規則”的行為。

                  對中廣信的上述違法行為,《評估報告書》的簽字註冊評估師↘湯錦東、黃元助是直接負責的主管人員,具體執行評估工作的張曉■晶是其他直接責任人員。

                  根據當事人違法行為的事實、性質、情∏節與社會危害程度,依據《證券法》第二百二十三條的規定,我會決定:

                  一、責令廣東中廣信資產評估有限公司改正,沒收業務收入5萬元,並處以15萬▽元的罰款;

                  二、對湯錦東、黃元助、張曉晶給予警告,並分∮別處以5萬元、5萬元以及3萬元罰款。

                  上述當事人應自收到本處罰決定書之日起15日內,將罰沒款匯交中█國證券監督管理委員會(財政匯繳專戶)開戶銀行:中信銀行總行營業部,賬號:7111010189800000162,由該行直接上Ψ 繳國庫,並將註有當事人名稱的付款憑證復印件送中國證券監督管理委員會稽查局備案。當事人如←果對本處罰決定不服,可在收到本處罰決定書之日起60日內向中國證券監督管理委員會申請行政復議№№,也可在收到本處罰決定書之日起6個月內直接向〇有管轄權的人民法院提起行政訴訟。復議和訴訟期間,上述決★定不停止執行。

                  中國證監會

                  2019年5月15日

                (責任編輯:田雲緋)


                  北京4月16日電 (記者 尹力)第九屆北京國際電影節正在如火如荼地進行中。16日,數十部臺灣電影以Taiwan Cinema為品牌,參加北影節上的↓推介會,主推《老大人》《寒單》《嗨!神獸》《最是々橙黃橘綠時》四部精彩好片,希望能獲得大陸觀眾青睞№。

                  北影節舉辦期間,Taiwan Cinema臺灣館今年有30部劇情片、11部紀錄片、7部經典修╱復片、21部制作企畫片共69部作品,以及33家發行商、9家後期制作公司等共42家電影業者參展,同時於展館內播放57部精彩〓電影片花,向各地區買家與業者推介臺灣電影】信息。

                4月16日,北京電影節舉辦期間,臺灣電影推介會上集中呈現四↓部精彩好片。圖為《嗨!神獸》導演池家慶(右)、演員白潤音(左)。(完) 主辦方』供圖 攝

                  16日舉辦的臺灣電影推介會上集中呈現四部精彩好片,包括集結金獎制作陣容揪心催淚的《老大人》;表現臺灣文化習俗、兄弟情感的ζ 《寒單》;臺灣首部療愈系真人動畫奇幻電影《嗨!神獸》;唯美清新愛情文藝片《最是橙黃橘⊙綠時》。

                  據影片《老大人》監制唐在揚介紹,本片預計將以【【《爸爸@ 的西裝》為名在大陸放映,目前已經送』審通過。該片以寫實的劇情手法帶出高齡化的社會,是關於親情、照護、生死主∏題的一場討論。該劇主要敘述年逾八十的藥罐子金茂,獨居於平溪,老伴已離世,兒女皆已成家立業。一場突如其來的意◇外,讓金茂輾轉住進了兒子益正安排的老人贍養院。即便最疼愛的孫子★凱凱捎來結婚喜訊,也無法消除金茂到贍養院後的低落情緒及想▓回老家的心。

                  《寒單》導演黃〓朝亮過去多執導商業片,本次結合地方民俗題材,在看似熱鬧的劇情中刻化出人性矛盾、黑暗的一面。黃朝亮表示,身為臺︽東人,他這次將臺東特有的元宵文化習俗——炸寒單搬上大屏幕,震撼威力十足。男主角胡宇威擺脫過去偶像男神形象,挑戰入行以來最大〖不同的作品。本片同時也是第九屆北京國際≡電影節北京展映“華片廣角”單元推∮介新片之一。

                4月16日,北京電影節舉辦期間,臺灣電影推介會上集中呈現四部精彩好片。圖為《最是橙黃橘綠〓時》劇組演員翁嘉薇(左)、演員李亦捷(中)、導演徐慶珠(右)。(完) 主辦方』供圖 攝

                  《嗨!神獸》是臺灣首部療愈系※真人動畫奇幻電影,導演池家慶將自己經歷父親過世的親身感受,作為開拍本片的最大啟發。他表示,本片籌備時間近三≡年,電影的動畫及特效場景需要很多技術籌備及人力支持。女主角楊采妮看到劇▲本首稿便答應演出,是自己最感動的事情之一。該片主要講述了森林深處住著一只身體長得像豬,鼻子像大象,耳朵像馬,腳像▅犀牛的神獸。每當夜裏人們都睡著時,就會偷偷走進村子吃掉大家的噩夢。阿吉的父親從小就跟他敘述小時候在森林遇到神獸的故事,阿吉對父■親所說的話總是深信不疑。有一天,與阿吉相依為命的父親因海難身亡,傷心的阿吉鼓起勇氣闖入魔幻森林尋找神獸,希望神獸可以帶他去找◥爸爸。

                  《最是々橙黃橘綠時》描述了在80年代的臺灣,兩個女孩離家獨自↑面對人生的蛻變時刻。本片編劇徐慶珠同時擔綱導演,她表示電影的片名及故事靈感來自宋朝文學大家蘇東坡的詩句,由此發展出這兩個閨蜜的成長故事。當被問及同樣是兩位女生的①故事,該片與《七月與安生》有何不同時,女主角翁嘉薇表示,同樣是講述閨蜜好友的故事,《最是橙黃橘⊙綠時》特意借著女孩之間的書信傾訴異地成長點滴、兩段異國戀情,以此呈現年輕女生在青春期的沖撞以及找尋自我的歷程。(完)

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